Este es ya el sexto a\u00f1o desde que opero en el mercado inmobiliario de Rep\u00fablica Dominicana. Durante este tiempo, muchas cosas han cambiado. Esto se observa no solo en el desarrollo de las distintas localidades, sino tambi\u00e9n en el enfoque de los promotores hacia los clientes y en la mentalidad de la sociedad local. Los dominicanos cuidan cada vez m\u00e1s su entorno m\u00e1s cercano, lo que se traduce en una menor cantidad de basura, una mejor organizaci\u00f3n del espacio p\u00fablico y una creciente conciencia sobre el reciclaje. <\/p>\n\n
El a\u00f1o 2025 no fue tan decisivo para Rep\u00fablica Dominicana como los a\u00f1os 2022-2023, que trajeron una recuperaci\u00f3n r\u00e9cord del turismo tras la pandemia de COVID-19. Sin embargo, fue otro a\u00f1o de crecimiento estable y una serie de \u00e9xitos. El pa\u00eds registra un mayor desarrollo econ\u00f3mico y tur\u00edstico, un aumento en el n\u00famero de turistas respecto al a\u00f1o anterior, m\u00e1s cruceros que llegan a los puertos, un mayor valor de las exportaciones y un mayor gasto por parte de los visitantes. <\/p>\n\n
Seg\u00fan datos del Banco Central de la Rep\u00fablica Dominicana, en 2025 llegaron a Rep\u00fablica Dominicana 9.882.365 turistas<\/strong>. Esto es 362.456 m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Para un pa\u00eds con poco m\u00e1s de 11 millones de habitantes, este es un resultado muy s\u00f3lido, que confirma la alta demanda tur\u00edstica. <\/p>\n\n El aeropuerto de Punta Cana sigue desempe\u00f1ando un papel principal, habiendo atendido a casi 5,5 millones de pasajeros<\/strong> solo en 2025. Esto lo convierte en uno de los aeropuertos m\u00e1s transitados de todo el Caribe y la principal puerta de entrada al pa\u00eds. La estructura de nacionalidades de los turistas se mantiene estable. El grupo m\u00e1s grande sigue siendo el de los estadounidenses, con m\u00e1s de 2,7 millones de llegadas. El segundo lugar lo ocupan los canadienses, con exactamente 933.196. Am\u00e9rica del Norte sigue dominando y nada indica un cambio en esta tendencia en un futuro pr\u00f3ximo. <\/p>\n\n En cuanto a los polacos, en 2025 llegaron a Rep\u00fablica Dominicana 63.064 ciudadanos polacos<\/strong>. Este resultado es muy similar al de los a\u00f1os 2023-2024. Una excepci\u00f3n notable fue el a\u00f1o 2022, cuando el n\u00famero de llegadas super\u00f3 las 80 mil, principalmente debido a las restricciones pand\u00e9micas en Europa y al hecho de que Rep\u00fablica Dominicana permanec\u00eda abierta a los turistas. En el contexto europeo, Polonia ocupa el sexto lugar en cuanto a n\u00famero de llegadas. Solo llegan m\u00e1s turistas de Reino Unido, Francia, Espa\u00f1a, Alemania e Italia. <\/p>\n\n Tambi\u00e9n se observa un crecimiento cada vez m\u00e1s evidente del tr\u00e1fico desde Am\u00e9rica del Sur<\/strong>. De esta regi\u00f3n llegan ya m\u00e1s de 1,5 millones de turistas al a\u00f1o, siendo los argentinos y colombianos los grupos m\u00e1s numerosos. Este es un segmento que cada a\u00f1o adquiere mayor importancia para todo el turismo dominicano. <\/p>\n\n Si a los turistas que llegan en avi\u00f3n sumamos las personas que llegan en cruceros, el n\u00famero total de visitantes a Rep\u00fablica Dominicana en 2025 asciende a 12.698.544 personas<\/strong>. Solo los pasajeros de cruceros fueron 2.816.179. Por supuesto, no todos desembarcan, pero aun as\u00ed, el turismo de cruceros tiene una importancia creciente para la econom\u00eda del pa\u00eds. <\/p>\n\n El turismo de cruceros impulsa realmente la econom\u00eda local. Crea puestos de trabajo, apoya a las peque\u00f1as empresas, los servicios, el transporte y el comercio, y al mismo tiempo act\u00faa como una publicidad eficaz para Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> en los mercados internacionales. Para muchos turistas, es el primer contacto con el pa\u00eds, que a menudo termina con un regreso posterior para una estancia m\u00e1s larga. <\/p>\n\n La escala del crecimiento es muy clara. Desde 2013, cuando se inici\u00f3 la recopilaci\u00f3n detallada de datos, el n\u00famero de pasajeros ha aumentado de 423.910 a casi 3 millones al a\u00f1o<\/strong>. El mayor salto se produjo entre 2022 y 2023, de 1.325.442 a 2.258.941 pasajeros. Esto demuestra la rapidez con la que se desarrolla este segmento del turismo y su gran potencial para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. <\/p>\n\n La afluencia de turistas se traduce directamente en las finanzas de Rep\u00fablica Dominicana. Solo las tasas de visado, a\u00f1adidas a los billetes de avi\u00f3n, generaron casi 4,3 millones de USD en 2025<\/strong>. A esto se suman los impuestos relacionados con la salida del pa\u00eds, que aportaron m\u00e1s de 8,6 millones de USD al presupuesto estatal. En total, esto suma aproximadamente 12,9 millones de USD, y esto sin contar el dinero gastado por los turistas en el lugar. La situaci\u00f3n es a\u00fan mejor en una perspectiva m\u00e1s amplia. Seg\u00fan datos del Banco Central de la Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>, publicados en los medios locales, el turista promedio gast\u00f3 alrededor de 165 USD al d\u00eda en 2025. El dinero se destin\u00f3 principalmente a alojamiento, gastronom\u00eda, transporte, excursiones opcionales y servicios locales. <\/p>\n\n La ocupaci\u00f3n media de los alojamientos en Rep\u00fablica Dominicana en 2025 fue de aproximadamente el 75 % en todo el pa\u00eds<\/strong>, pero estos datos var\u00edan mucho seg\u00fan la regi\u00f3n. En las zonas menos tur\u00edsticas del pa\u00eds, los indicadores fueron significativamente m\u00e1s bajos y se situaron en el rango del 50-65 %. Esto incluye ubicaciones como Saman\u00e1 (57,1 %), Puerto Plata (60,7 %), Santiago (52,8 %) o Santo Domingo (53,5 %). <\/p>\n\n La situaci\u00f3n en la costa este es completamente diferente. En Punta Cana, la ocupaci\u00f3n media anual fue del 81,6 %, y en La Romana, del 82,4 %. Durante la mayor\u00eda de los meses, la ocupaci\u00f3n se mantuvo en torno al 80 %<\/strong>. Los meses m\u00e1s flojos fueron agosto y septiembre, cuando los indicadores cayeron incluso al 62 %. El mejor mes result\u00f3 ser febrero, con un r\u00e9cord del 90,4 % en La Romana y del 92,2 % en Punta Cana. <\/p>\n\n La ocupaci\u00f3n m\u00e1s baja de todo el pa\u00eds se registr\u00f3 en septiembre en la regi\u00f3n de Sos\u00faa \/ Cabarete, con solo el 31,4 %, y en Puerto Plata, donde fue del 38,6 %. Estas cifras confirman claramente las observaciones de los \u00faltimos a\u00f1os: el mayor potencial de crecimiento del valor de las propiedades y las mejores tasas de retorno se encuentran en la costa este de Rep\u00fablica Dominicana<\/strong>, donde se concentra el mayor y m\u00e1s estable movimiento tur\u00edstico. <\/p>\n\n Desde hace varios a\u00f1os se observa el desarrollo de dos nuevas regiones tur\u00edsticas: Miches y Pedernales. En 2025, este proceso se aceler\u00f3 significativamente y, por primera vez, comenz\u00f3 a ser visible no solo en papel, sino tambi\u00e9n sobre el terreno. Durante mi \u00faltima estancia en Rep\u00fablica Dominicana, visit\u00e9 Playa Esmeralda en Miches, donde ya operan los primeros grandes resorts<\/strong>. Se abrieron, entre otros, Viva Miches by Wyndham, Zemi Miches, Secrets Playa Esmeralda y Dreams Playa Esmeralda Resort & Spa. En total, esto suma m\u00e1s de 2.000 habitaciones de hotel, lo cual es un comienzo muy s\u00f3lido para un nuevo destino. Paralelamente, se anunciaron planes para construir un centro comercial con locales de servicios y grandes superficies. El objetivo es crear nuevos puestos de trabajo para la comunidad local y proporcionar infraestructura de apoyo para el creciente n\u00famero de turistas. Esta es una se\u00f1al importante de que el desarrollo de Miches ser\u00e1 a largo plazo<\/strong>, y no se basar\u00e1 \u00fanicamente en hoteles todo incluido. <\/p>\n\n El segundo proyecto estrat\u00e9gico es Pedernales, que se convertir\u00e1 en una alternativa real a Punta Cana y un impulso de desarrollo para la parte suroeste del pa\u00eds. La instituci\u00f3n ProPedernales planea crear 12.000 habitaciones de hotel en un plazo de aproximadamente 10 a\u00f1os<\/strong>. En la primera fase se construir\u00e1n 4.700 habitaciones, y el primer hotel se pondr\u00e1 en marcha a finales de 2026. Un elemento importante de esta inversi\u00f3n es la construcci\u00f3n de un nuevo aeropuerto, que comenzar\u00e1 a operar a mediados de 2026. Ya se est\u00e1n ofreciendo los primeros vuelos a esta regi\u00f3n en el aeropuerto de Punta Cana. El puerto de cruceros de Cabo Rojo tambi\u00e9n desempe\u00f1a un papel importante. En 2024 llegaron dos barcos, y en 2025 ya 19. Todav\u00eda es el comienzo del camino, pero la direcci\u00f3n del desarrollo es inequ\u00edvoca. <\/p>\n\n El a\u00f1o 2025 fue otro a\u00f1o r\u00e9cord para las exportaciones dominicanas. El valor total de las ventas al exterior alcanz\u00f3 los 14,6 mil millones de USD, lo que representa un aumento del 13,4 % interanual<\/strong>. Esta es una clara se\u00f1al de que la econom\u00eda del pa\u00eds se est\u00e1 desarrollando de manera estable y depende cada vez menos exclusivamente del turismo. El principal producto de exportaci\u00f3n sigue siendo el oro, pero la estructura de las exportaciones es cada vez m\u00e1s diversificada. En los informes de ProDominicana tambi\u00e9n destacan el tabaco y sus derivados, los productos del sector m\u00e9dico, incluidos los dispositivos de ostom\u00eda, y la electr\u00f3nica. <\/p>\n\n El cacao en grano merece una atenci\u00f3n especial. En 2025, su exportaci\u00f3n alcanz\u00f3 un valor de casi 0,7 mil millones de USD, lo que representa un aumento de m\u00e1s de 237 millones de USD<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior. El cacao ya representaba casi el 5 % del total de las exportaciones, lo que demuestra el gran potencial de este sector. Actualmente, Rep\u00fablica Dominicana exporta m\u00e1s de 3.000 productos diferentes a m\u00e1s de 160 pa\u00edses del mundo. Esta es una clara prueba de que la econom\u00eda se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s resistente, diversificada y menos susceptible a las fluctuaciones de sectores individuales. <\/p>\n\n Actualmente, en Rep\u00fablica Dominicana operan m\u00e1s de 84 zonas francas, en las que funcionan casi 800 empresas. Emplean a m\u00e1s de 200.000 personas<\/strong> y son responsables de una parte significativa de las exportaciones nacionales, especialmente en los sectores del tabaco, m\u00e9dico, electr\u00f3nico y textil. El valor total de las exportaciones generadas por las zonas francas ascendi\u00f3 a 7,9 mil millones de USD en 2025. Esto demuestra la escala de su importancia para toda la econom\u00eda y la estabilidad financiera del pa\u00eds. <\/p>\n\n Este modelo es beneficioso para ambas partes. El Estado obtiene puestos de trabajo, transferencia de conocimientos y desarrollo de competencias locales, y los inversores extranjeros se benefician de las preferencias fiscales<\/strong> y los costes laborales competitivos. A cambio, las empresas est\u00e1n obligadas a emplear a trabajadores locales y utilizar recursos locales, lo que hace que las zonas francas apoyen realmente el desarrollo econ\u00f3mico de Rep\u00fablica Dominicana, y no sean solo enclaves de capital externo. <\/p>\n\n Las Inversiones Extranjeras Directas (IED), denominadas localmente como Inversi\u00f3n Extranjera Directa<\/em>, siguen siendo un pilar importante de la econom\u00eda dominicana. Rep\u00fablica Dominicana atrae m\u00e1s del 80 % de todas las IED que llegan a la regi\u00f3n del Caribe<\/strong>, lo que demuestra claramente su ventaja competitiva frente a sus vecinos. <\/p>\n\n En el per\u00edodo de enero a septiembre de 2025, el valor de las inversiones extranjeras super\u00f3 los 4 mil millones de USD<\/strong> y todo indica que el a\u00f1o completo cerrar\u00e1 en torno a los 5 mil millones de USD. Esto representa un aumento de aproximadamente el 6 % en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior y confirma la confianza sostenida del capital extranjero en el mercado dominicano. El a\u00f1o 2025 tambi\u00e9n fue testigo de un desarrollo din\u00e1mico del emprendimiento con la participaci\u00f3n de inversores extranjeros. Alrededor de 700 nuevas empresas con capital extranjero iniciaron operaciones. <\/p>\n\n El a\u00f1o 2025 confirm\u00f3 la buena salud de la econom\u00eda dominicana. El PIB del pa\u00eds creci\u00f3 un 3 %<\/strong>, un resultado mejor que la media de Am\u00e9rica Central y del Sur, que fue del 2,4 %. La inflaci\u00f3n se mantuvo en un nivel moderado del 3,8 %, y el aumento de precios interanual fue del 5,4 %. Los ingresos presupuestarios tambi\u00e9n fueron muy buenos: los ingresos fiscales aumentaron un 8,7 %, y los ingresos por impuestos sobre bienes inmuebles, un 9,4 %. <\/p>\n\n A nivel mundial, Rep\u00fablica Dominicana ocupa una posici\u00f3n excepcionalmente fuerte<\/strong>. Es el pa\u00eds tur\u00edstico m\u00e1s elegido en Am\u00e9rica Central y el Caribe, y el pa\u00eds con el aeropuerto m\u00e1s transitado de la regi\u00f3n. Rep\u00fablica Dominicana tambi\u00e9n es el mayor exportador de cigarros del mundo y el mayor exportador de ron a EE. UU. y Espa\u00f1a. Adem\u00e1s, ocupa el segundo lugar en la exportaci\u00f3n de interruptores autom\u00e1ticos de hasta 1000 V al mercado estadounidense. <\/p>\n\n El a\u00f1o 2025 confirm\u00f3 que la Rep\u00fablica Dominicana<\/strong> ha entrado en una fase de crecimiento maduro y estable. El turismo mantiene una posici\u00f3n muy fuerte gracias al alto n\u00famero de llegadas, la creciente importancia de los cruceros y los s\u00f3lidos indicadores de ocupaci\u00f3n hotelera, especialmente en la costa este del pa\u00eds. <\/p>\n\n Al mismo tiempo, la diversificaci\u00f3n de las direcciones de desarrollo es cada vez m\u00e1s evidente. Miches y Pedernales han dejado de ser proyectos en papel y han comenzado a funcionar realmente como nuevos polos tur\u00edsticos. El desarrollo de estas regiones est\u00e1 respaldado por inversiones concretas en hoteles, infraestructura vial, portuaria y aeroportuaria, lo que crea bases s\u00f3lidas para un mayor crecimiento. <\/p>\n\n Paralelamente, la econom\u00eda ha demostrado que no se basa \u00fanicamente en el turismo. Las exportaciones r\u00e9cord, la fuerte posici\u00f3n de las zonas francas y el alto nivel de inversi\u00f3n extranjera directa construyen la base para el desarrollo a largo plazo del pa\u00eds. Esta combinaci\u00f3n de demanda tur\u00edstica estable con una creciente actividad econ\u00f3mica hace que Rep\u00fablica Dominicana siga siendo uno de los mercados m\u00e1s predecibles y prometedores de la regi\u00f3n, tanto para inversores como para personas que planean comprar propiedades a largo plazo. <\/p>\n\n J\u0119drzej Pacak | +48 782 952 023<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\nTurismo de cruceros en Rep\u00fablica Dominicana \u2013 creciente n\u00famero de pasajeros<\/h2>\n\n
Gasto de los turistas e ingresos para el presupuesto estatal<\/h2>\n\n
Ocupaci\u00f3n hotelera y de apartamentos en Rep\u00fablica Dominicana<\/h2>\n\n
Nuevos destinos tur\u00edsticos \u2013 Miches y Pedernales<\/h2>\n\n
Exportaciones en 2025 \u2013 resultados r\u00e9cord y diversificaci\u00f3n<\/h2>\n\n
Zonas francas en Rep\u00fablica Dominicana como uno de los pilares de la exportaci\u00f3n<\/h2>\n\n
Inversiones extranjeras \u2013 afluencia estable de capital y nuevas empresas<\/h2>\n\n
Rep\u00fablica Dominicana en 2025 \u2013 datos econ\u00f3micos y posici\u00f3n del pa\u00eds en el mundo<\/h2>\n\n
Crecimiento estable y mayor previsibilidad del mercado<\/h2>\n\n