{"id":12938,"date":"2025-08-09T23:19:16","date_gmt":"2025-08-09T21:19:16","guid":{"rendered":"https:\/\/casa-dominicana.com\/como-calcular-la-rentabilidad-real-y-no-la-de-marketing-de-la-compra-y-alquiler-de-propiedades-en-la-republica-dominicana-lea-y-rellene-el-formulario\/"},"modified":"2026-06-22T20:33:10","modified_gmt":"2026-06-22T18:33:10","slug":"como-calcular-la-rentabilidad-real-y-no-la-de-marketing-de-la-compra-y-alquiler-de-propiedades-en-la-republica-dominicana-lea-y-rellene-el-formulario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casa-dominicana.com\/es\/como-calcular-la-rentabilidad-real-y-no-la-de-marketing-de-la-compra-y-alquiler-de-propiedades-en-la-republica-dominicana-lea-y-rellene-el-formulario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo calcular la rentabilidad real, y no la \u00abde marketing\u00bb, de la compra y alquiler de propiedades en la Rep\u00fablica Dominicana? Lea y rellene el formulario."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Rep\u00fablica Dominicana es un para\u00edso tur\u00edstico que recibe un n\u00famero r\u00e9cord de visitantes: m\u00e1s de 11 millones de turistas en 2024, y las previsiones para 2025 apuntan incluso a 12 millones. Lugares populares como B\u00e1varo\/Punta Cana, Cap Cana, Las Terrenas o Bayah\u00edbe\/La Romana atraen a inversores que buscan oportunidades de obtener beneficios con el alquiler a corto plazo. Sobre el papel, todo parece maravilloso: los promotores prometen entre un 8 y un 15 % de retorno de la inversi\u00f3n anual, y la propiedad puede utilizarse adem\u00e1s como apartamento vacacional propio. Pero la rentabilidad real suele ser menor, ya que hay que tener en cuenta los impuestos, las comisiones de plataformas como Airbnb, los costes de limpieza, gesti\u00f3n y los periodos de desocupaci\u00f3n.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dlaczego-wynajem-wakacyjny-kusi-inwestorow\">\u00bfPor qu\u00e9 el alquiler vacacional atrae a los inversores?<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Buenos ingresos en temporada: en invierno (noviembre-marzo), la ocupaci\u00f3n puede alcanzar el 80-95 %, y las tarifas por noche son altas.<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos en divisa fuerte (USD) \u2014 la mayor\u00eda de las reservas se realizan en d\u00f3lares o euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Flexibilidad: puede utilizar el apartamento usted mismo cuando est\u00e9 libre.<\/li>\n\n\n\n<li>Potencial de revalorizaci\u00f3n: en los complejos tur\u00edsticos, las propiedades se encarecen din\u00e1micamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-jak-nie-dac-sie-zlapac-na-papierowa-rentownosc\"><strong>\u00bfC\u00f3mo NO dejarse enga\u00f1ar por la rentabilidad \u00absobre el papel\u00bb?<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los promotores a menudo muestran solo la rentabilidad prevista, es decir, c\u00e1lculos basados en tarifas y ocupaciones supuestas. En este art\u00edculo, muestro c\u00f3mo calcular de forma met\u00f3dica y realista la rentabilidad de su inversi\u00f3n en el para\u00edso caribe\u00f1o que, sin duda, es la Rep\u00fablica Dominicana. Le invito a leer el contenido de este art\u00edculo&#8230; y, al final, a rellenar el formulario que me permitir\u00e1 preparar para usted un an\u00e1lisis de indicadores individualizado y personalizado.  <\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><u>Entorno de mercado: an\u00e1lisis preliminar simplificado:<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto sobre la propiedad (IPI)<\/strong>: 1 % <strong>sobre el valor que exceda los 10.190.833,00 pesos dominicanos en 2025<\/strong> (aprox. 166-172 mil USD, dependiendo del tipo de cambio).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>CONFOTUR (Ley 158-01)<\/strong> puede eximir al inversor hasta por <strong>15 a\u00f1os del IPI, del impuesto de transferencia de propiedad (3 %), y en algunos casos tambi\u00e9n del impuesto sobre la renta<\/strong>, lo que mejora realmente el ROI en 1-3 p.p. en un horizonte de 10-15 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retenciones en origen<\/strong>: pagos al extranjero para no residentes \u2013 <strong>27 %<\/strong> (18 % para residentes de Canad\u00e1); pagos de alquiler a personas f\u00edsicas en el pa\u00eds \u2013 <strong>10 %<\/strong>. Compruebe c\u00f3mo afectan a su <strong>NOI<\/strong> y flujo de caja. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fideicomiso (Ley 189-11)<\/strong>: veh\u00edculo popular para estructurar proyectos y proteger activos; vale la pena considerarlo para inversiones de m\u00faltiples unidades\/promotoras.<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>11 millones de visitantes en 2024<\/strong> y <strong>previsiones de 12-12,5 millones en 2025<\/strong> indican una expansi\u00f3n continua de la base de demanda, incluyendo un fuerte crecimiento del tr\u00e1fico mar\u00edtimo (cruceros). Esto estabiliza la ocupaci\u00f3n y las tarifas ADR en los principales cl\u00fasteres tur\u00edsticos. <\/li>\n\n\n\n<li>El turismo representa aproximadamente el <strong>15 % del PIB<\/strong> y m\u00e1s de <strong>10 mil millones de USD en ingresos anuales<\/strong>, lo que convierte al sector en estrat\u00e9gico y apoyado por el Estado (entre otros, a trav\u00e9s de la ley CONFOTUR).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong>: la demanda es estructural, no solo estacional, pero <em>su<\/em> rentabilidad depender\u00e1 de los impuestos, los costes operativos, la gesti\u00f3n y los indicadores de ocupaci\u00f3n reales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>2. \u00bfC\u00f3mo calcularlo (la rentabilidad real y no la \u00abde marketing\u00bb)?<\/u><\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>  Indicadores clave:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasa de retorno esperada (promotora, \u00abbruta\u00bb)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"628\" height=\"47\" src=\"https:\/\/casa-dominicana.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/image-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8522\" srcset=\"https:\/\/casa-dominicana.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/image-1.png 628w, https:\/\/casa-dominicana.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/image-1-300x22.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 628px) 100vw, 628px\" \/><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">  \u2192 ignora impuestos, desocupaciones, comisiones y CAPEX, as\u00ed que consid\u00e9relo como un <em>l\u00edmite superior<\/em>.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>NOI (Net Operating Income \/ ingreso operativo neto)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>NOI <\/em><\/strong><em>= Ingresos brutos &#8211; costes operativos (sin deuda ni impuesto sobre la renta)<\/em><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cap rate<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"499\" height=\"47\" src=\"https:\/\/casa-dominicana.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8521\" srcset=\"https:\/\/casa-dominicana.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/image.png 499w, https:\/\/casa-dominicana.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/image-300x28.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 499px) 100vw, 499px\" \/><\/figure>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>TIR (Tasa Interna de Retorno)<\/strong>: tiene en cuenta los flujos de caja a lo largo del tiempo, los impuestos, los costes de financiaci\u00f3n y las salidas; <strong>es la mejor herramienta para comparar proyectos con diferentes perfiles de riesgo y horizontes.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Costes que DEBE incluir<\/strong><\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comisiones de plataformas (Airbnb\/Booking\/VRBO)<\/strong>: normalmente <strong>3-15 %<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n<\/strong>: 20-30 % de los ingresos brutos (o una tarifa m\u00e1s baja + success fee con precios din\u00e1micos).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limpieza\/mantenimiento<\/strong>: 20-60 USD por estancia (o modelo \u00abel hu\u00e9sped paga\u00bb).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desocupaciones<\/strong>: 15-40 % anual (dependiendo de la ubicaci\u00f3n, estacionalidad y precios).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuestos y retenciones<\/strong> (v\u00e9ase la secci\u00f3n 1).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro, suministros, internet, reservas para CAPEX<\/strong> (sustituci\u00f3n de electrodom\u00e9sticos, muebles cada 4-6 a\u00f1os, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiaci\u00f3n<\/strong> (intereses): <strong>fuera<\/strong> del NOI, pero afecta al cash-on-cash.<br\/>(Opcionalmente, las exenciones de CONFOTUR pueden <strong>anular el IPI y parte del impuesto sobre la renta<\/strong> hasta por 15 a\u00f1os).<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Nuevos\/importantes marcos legales y fiscales que cambian su ROI:<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.1. IPI \u2013 Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (impuesto sobre la propiedad)<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1 % sobre el valor que exceda los 10.190.833,00 pesos dominicanos en 2025.<\/strong>  (aprox. 166-172 mil USD). Por debajo del umbral, no hay impuesto. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propiedades en proyectos certificados por CONFOTUR<\/strong>: <strong>exenci\u00f3n del IPI hasta por 15 a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.2. Impuesto de transferencia de propiedad (Transfer Tax)<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Normalmente, <strong>3 %<\/strong> del valor de la propiedad en la compra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>CONFOTUR<\/strong>: <strong>exenci\u00f3n<\/strong> de este impuesto.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.3. Impuesto sobre la renta y retenciones en origen<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagos a no residentes en el extranjero<\/strong>: <strong>27 % de WHT<\/strong> como impuesto final (18 % para Canad\u00e1). En el caso de proyectos m\u00e1s antiguos (mercado secundario), la llamada correcci\u00f3n inflacionaria (Ley 11-92) tiene un impacto significativo en la reducci\u00f3n de este impuesto.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagos de alquiler a personas f\u00edsicas en el pa\u00eds<\/strong>: <strong>10 % de WHT<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Los proyectos <strong>CONFOTUR<\/strong> pueden incluir <strong>exenciones del impuesto sobre la renta (IRPF\/IS) hasta por 15 a\u00f1os<\/strong>; analice caso por caso (estado del proyecto, interpretaci\u00f3n de la DGII).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.4. Fideicomiso (Ley 189-11)<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Permite \u00abenvolver\u00bb el proyecto en un <strong>fideicomiso<\/strong>: separaci\u00f3n de activos, financiaci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil, mayor transparencia para inversores institucionales. Utilizado, entre otros, por promotores, pero tambi\u00e9n en estructuras de inversores privados (protecci\u00f3n de activos, sucesi\u00f3n).  <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4. Caso pr\u00e1ctico conservador: c\u00f3mo calcular el ROI \u00abduro\u00bb:<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>He asumido hip\u00f3tesis, no son datos de mercado, y sirven \u00fanicamente como ilustraci\u00f3n de la metodolog\u00eda:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio de compra: <strong>250.000 USD<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>ADR (tarifa media diaria): <strong>150 USD<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ocupaci\u00f3n: <strong>65 %<\/strong> (aprox. 237 noches)<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos brutos: 237 \u00d7 150 = <strong>35.550 USD<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Comisiones de plataformas + PMS: <strong>12 %<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Gesti\u00f3n: <strong>25 %<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Limpieza: cubierta por el hu\u00e9sped (neutral para el propietario)<\/li>\n\n\n\n<li>Desocupaciones incluidas en la ocupaci\u00f3n del 65 %<\/li>\n\n\n\n<li>IPI: ninguno (propiedad en proyecto CONFOTUR)<\/li>\n\n\n\n<li>WHT: inversor no residente \u2013 27 % de los ingresos imponibles (ejemplo simple, sin escudos fiscales).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Paso 1 \u2013 NOI (sin impuesto sobre la renta ni deuda)<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Costes operativos (12 % + 25 %) = <strong>37 %<\/strong> \u00d7 35.550 = <strong>13.154 USD<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>NOI = 35.550 \u2013 13.154 = 22.396 USD<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cap rate = 22.396 \/ 250.000 = 8,96 %<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Paso 2 \u2013 Impuesto (por ejemplo, WHT simplificado del 27 %)<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>27 % \u00d7 22.396 = <strong>6.047 USD<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flujo de caja despu\u00e9s de impuestos = 16.349 USD<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cash-on-cash<\/strong> (sin deuda) = 16.349 \/ 250.000 = <strong>6,54 %<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Paso 3 \u2013 TIR<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A\u00f1ada: costes de cierre, CAPEX en un horizonte de 5-10 a\u00f1os, escenario de venta (por ejemplo, crecimiento del valor del 2-5 % anual) y tenga en cuenta los ahorros fiscales de <strong>CONFOTUR<\/strong>. En la mayor\u00eda de los an\u00e1lisis, la TIR para el alquiler vacacional en la Rep\u00fablica Dominicana, despu\u00e9s de considerar todos los elementos, oscila entre el <strong>6-12 % neto<\/strong> (rango orientativo, depende de la estructura fiscal, la financiaci\u00f3n y la oferta en la microlocalizaci\u00f3n). <em>Calcule siempre su propio modelo, no se base en \u00abpromedios\u00bb.<\/em> <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5. Alquiler vacacional vs. a largo plazo: una perspectiva actualizada sobre riesgo y beneficio:<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Par\u00e1metro<\/strong><\/td><td><strong>Alquiler vacacional<\/strong><\/td><td><strong>Alquiler a largo plazo<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>ROI neto objetivo (despu\u00e9s de impuestos, conservador)<\/strong><\/td><td>~6-15 %*<\/td><td>~3,5-6 %*<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sensibilidad a la estacionalidad<\/strong><\/td><td>Alta<\/td><td>Baja<\/td><\/tr><tr><td><strong>Costes operativos<\/strong><\/td><td>Altos (gesti\u00f3n, limpieza, marketing)<\/td><td>Bajos\/moderados<\/td><\/tr><tr><td><strong>Requisitos de cumplimiento<\/strong><\/td><td>Mayores (facturas, WHT, informes seg\u00fan plataformas, CONFOTUR\/DGII)<\/td><td>M\u00e1s sencillos<\/td><\/tr><tr><td><strong>CAPEX \/ est\u00e1ndar de acabado<\/strong><\/td><td>Mayor (dise\u00f1o, comodidades)<\/td><td>Menor<\/td><\/tr><tr><td><strong>Flexibilidad de uso propio<\/strong><\/td><td>Alta<\/td><td>Baja<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>*Rangos orientativos basados en la pr\u00e1ctica del mercado y estructuras de costes t\u00edpicas; los valores exactos requieren un modelo individual.<\/em><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>6. Lista de verificaci\u00f3n: c\u00f3mo minimizar el riesgo y \u00ablograr\u00bb la rentabilidad legalmente:<\/strong><\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compruebe si el proyecto tiene CONFOTUR<\/strong> y qu\u00e9 exenciones cubre exactamente (IPI, impuesto de transferencia, impuesto sobre la renta, aranceles de importaci\u00f3n de materiales, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calcule tres escenarios<\/strong> (base, pesimista, optimista) con diferente ocupaci\u00f3n, ADR y costes de gesti\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Establezca la estructura fiscal<\/strong> (residente\/no residente, empresa vs. persona f\u00edsica, WHT 27 %\/10 %).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Considere el fideicomiso<\/strong> (Ley 189-11): para una cartera m\u00e1s grande o un proyecto de desarrollo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diversifique las fuentes de reserva<\/strong> (Airbnb, Booking, VRBO + sitio web propio con motor de reservas): reduce las comisiones y el riesgo de cambios de algoritmos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Implemente precios din\u00e1micos<\/strong> (Revenue Management) y automatizaci\u00f3n de operaciones (PMS, channel manager).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cree reservas de CAPEX<\/strong> (m\u00edn. 3-5 % de los ingresos): los muebles y electrodom\u00e9sticos se desgastan m\u00e1s r\u00e1pido que en el alquiler a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Supervise el riesgo regulatorio<\/strong> (por ejemplo, resoluciones locales sobre alquileres a corto plazo, impuestos municipales adicionales, cambios en las tasas de WHT o el umbral del IPI).<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>7. Conclusi\u00f3n: lo que importa es el flujo neto, los escudos fiscales y la disciplina operativa:<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El \u00ab8-15 %\u00bb de marketing es cierto <strong>solo<\/strong> si:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>el proyecto tiene <strong>exenciones CONFOTUR<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>las operaciones se <strong>gestionan profesionalmente<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>y su an\u00e1lisis de modelo incluye <strong>impuestos reales, WHT, desocupaciones y CAPEX<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-skup-sie-na-noi-irr-i-cash-on-cash-po-podatkach-nie-na-broszurowym-roi-brutto-prezentowanym-w-broszurach-deweloperow\"><strong>Conc\u00e9ntrese en el NOI, la TIR y el cash-on-cash despu\u00e9s de impuestos, no en el ROI bruto de folleto presentado por los promotores.<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>8. \u00bfC\u00f3mo aumentar sus posibilidades de beneficio?<\/strong><\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Elija la mejor ubicaci\u00f3n<\/strong>: cerca de la playa, el aeropuerto y los restaurantes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrate a un gestor profesional<\/strong>: aunque cuesta entre el 20 y el 30 % de los ingresos, un buen gestor puede aumentar significativamente la ocupaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Invierta en el aspecto y el equipamiento<\/strong>: un apartamento moderno con excelentes fotos se vende mejor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diversifique las reservas<\/strong>: utilice varias plataformas (Airbnb, Booking, VRBO) y considere tener su propio sitio web.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calcule varios escenarios<\/strong> <strong>(base\/bajista\/alcista), <\/strong>: \u00f3ptimo, optimista y pesimista, para saber qu\u00e9 beneficio puede esperar realmente.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-potrzebujesz-policzyc-swoj-model-z-uwzglednieniem-twojej-rezydencji-podatkowej-struktury-wlasnosci-i-finansowania\"><strong>\u00bfNecesita calcular su modelo (teniendo en cuenta su residencia fiscal, estructura de propiedad y financiaci\u00f3n)?<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rellene el formulario, cuyo enlace se encuentra a continuaci\u00f3n. Contiene la informaci\u00f3n m\u00e1s necesaria que me permitir\u00e1 preparar para usted una <strong>variante de escenario (base\/bajista\/alcista), un modelo fiscal con o sin CONFOTUR, una estructura de fideicomiso\/empresa\/persona f\u00edsica y una estrategia de precios<\/strong> para una ubicaci\u00f3n y un segmento de hu\u00e9spedes espec\u00edficos. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nie-zwlekaj-podejmuj-madre-i-przemyslane-decyzje-chron-swoj-kapital-wypelnij-ten-formularz-https-forms-gle-mzhyghfd9g9iml4v9\">No se demore, tome decisiones inteligentes y bien pensadas, proteja su capital: rellene este formulario: <a href=\"https:\/\/forms.gle\/mzhyghFD9g9imL4v9\">https:\/\/forms.gle\/mzhyghFD9g9imL4v9<\/a><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un plazo de 48 horas, recibir\u00e1 por correo electr\u00f3nico un an\u00e1lisis completo en una hoja de Excel, que sin duda ser\u00e1 informaci\u00f3n clave para tomar la decisi\u00f3n de comprar una propiedad o evaluar las decisiones de compra ya tomadas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ll\u00e1meme o escr\u00edbame:<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-leszek-gimel\">Leszek Gimel<\/h2>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-829-499-97-98-najlepiej-whatsapp\">+1 829 499 97 98 (preferiblemente WhatsApp)<\/h2>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-leszek-casa-dominicana-com\">leszek@casa-dominicana.com<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Rep\u00fablica Dominicana es un para\u00edso tur\u00edstico que recibe un n\u00famero r\u00e9cord de visitantes: m\u00e1s de 11 millones de turistas en 2024, y las previsiones para 2025 apuntan incluso a 12 millones. 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