{"id":13132,"date":"2025-01-17T15:39:33","date_gmt":"2025-01-17T14:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/casa-dominicana.com\/cuanto-cuestan-las-propiedades-inmobiliarias-en-la-republica-dominicana-2025\/"},"modified":"2026-06-22T20:48:43","modified_gmt":"2026-06-22T18:48:43","slug":"cuanto-cuestan-las-propiedades-inmobiliarias-en-la-republica-dominicana-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casa-dominicana.com\/es\/cuanto-cuestan-las-propiedades-inmobiliarias-en-la-republica-dominicana-2025\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuestan las propiedades inmobiliarias en la Rep\u00fablica Dominicana? [2025]"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfSue\u00f1a con una propiedad en el tr\u00f3pico? Descubra cu\u00e1nto cuesta su propio apartamento o villa con amplias vistas al oc\u00e9ano. \u00bfEs m\u00e1s barato en la Rep\u00fablica Dominicana que en Polonia? \u00a1La respuesta a continuaci\u00f3n! <\/p>\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta un apartamento en la Rep\u00fablica Dominicana?<\/strong><\/h2>\n\n

Los precios de los apartamentos oscilan entre aproximadamente 80.000 $ por apartamentos sencillos en Bayahibe o Puerto Plata, y m\u00e1s de 1.000.000 $ por apartamentos de lujo en Punta Cana<\/strong>. Los m\u00e1s caros son, por supuesto, las residencias exclusivas con grandes superficies (m\u00e1s de 100 m\u00b2), piscinas privadas, vistas al oc\u00e9ano, acceso a campos de golf y playas privadas. Dichos apartamentos se encuentran, entre otros, en Cap Cana, Casa de Campo o Punta Cana Resort & Club. Por otro lado, los apartamentos m\u00e1s baratos a menudo tienen parcelas sin urbanizar y requieren una reforma, y est\u00e1n ubicados en ciudades y pueblos m\u00e1s peque\u00f1os, como Monte Cristi o Barahona. Los apartamentos en la Rep\u00fablica Dominicana, por lo tanto, presentan precios muy atractivos: muchos apartamentos de gama baja se pueden comprar m\u00e1s baratos que en las grandes ciudades polacas (por ejemplo, Varsovia, Cracovia, Breslavia), donde los precios a menudo superan el medio mill\u00f3n de zlotys, y eso por un estudio. \ud83d\ude42<\/p>\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa (villa) en la Rep\u00fablica Dominicana?<\/strong><\/h2>\n\n

Los precios en La Espa\u00f1ola pueden ser mucho m\u00e1s bajos que en Varsovia: \u00a1puede comprar su propia casa aqu\u00ed por el equivalente a medio mill\u00f3n de zlotys! <\/strong>Por ese dinero obtendr\u00e1 una propiedad de 50 m\u00b2, ubicada a poca distancia de la playa. Al observar los precios de las villas en la Rep\u00fablica Dominicana, podemos sorprendernos positivamente: son competitivos en comparaci\u00f3n con pa\u00edses como Espa\u00f1a, Croacia o los Emiratos \u00c1rabes. Podemos adquirir villas en urbanizaciones cerradas (es decir, con condiciones de lujo) desde 220.000 $, lo que equivale a poco m\u00e1s de 900.000 zlotys; \u00a1resulta que las casas polacas pueden ser hasta un 50 % m\u00e1s caras (por un est\u00e1ndar similar)! Al igual que con los apartamentos, los m\u00e1s caros son los complejos considerados de \u201cclase premium\u201d (hemos escrito mucho sobre muchos de ellos aqu\u00ed: Los mejores barrios de Punta Cana \u2013 para alquilar y vivir<\/a>), y los m\u00e1s baratos en ciudades y pueblos m\u00e1s peque\u00f1os. Pero los precios bajos no lo son todo\u2026 <\/p>\n\n

Tasas e impuestos relacionados con las propiedades inmobiliarias en la Rep\u00fablica Dominicana<\/strong><\/h2>\n\n

En cuanto a los impuestos y otras tasas relacionadas con las propiedades inmobiliarias, la Rep\u00fablica Dominicana tambi\u00e9n sorprende positivamente. B\u00e1sicamente, todo lo que vale la pena saber se puede resumir en 5 puntos. Tenga en cuenta: <\/p>\n\n

    \n
  1. Impuesto de transferencia de propiedad (ITBIS)<\/strong>, similar al PCC polaco (impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados), que asciende al 3 % del valor de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
  2. Impuesto sobre la propiedad (IPI)<\/strong>, que asciende al 1 % del valor de la propiedad que excede los 168.000 USD.<\/li>\n\n\n\n
  3. Honorarios notariales<\/strong>, que suelen oscilar entre el 0,5 % y el 1,5 % del valor de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
  4. Comisi\u00f3n de la agencia inmobiliaria<\/strong>, que suele oscilar entre el 1 % y el 3 % del valor de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
  5. Tasas administrativas adicionales<\/strong>, relacionadas con la documentaci\u00f3n, traducciones u otros servicios legales (varios miles).<\/li>\n<\/ol>\n\n

    As\u00ed que, con un poco de suerte, pagar\u00e1 apenas el 5,5 % del valor de la propiedad + incurrir\u00e1 en algunas tasas administrativas insignificantes. \u00bfY c\u00f3mo es la cuesti\u00f3n del mantenimiento de la propiedad? Aqu\u00ed vale la pena familiarizarse con temas como: <\/p>\n\n

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    1. Cuota de la comunidad de propietarios (HOA \u2013 Home Owner Association)<\/strong>, que suele oscilar entre 3 y 4 USD por metro cuadrado. Por ejemplo, para un apartamento de 100 m\u00b2, la cuota mensual ser\u00e1 de entre 300 y 400 USD (el equivalente a nuestro alquiler). <\/li>\n\n\n\n
    2. Factura de electricidad<\/strong>, aproximadamente 250 USD al mes.<\/li>\n\n\n\n
    3. Internet<\/strong>, aproximadamente 60 USD al mes.<\/li>\n\n\n\n
    4. Seguro de la propiedad<\/strong>, aproximadamente 60-70 USD al mes.<\/li>\n\n\n\n
    5. Gesti\u00f3n de la propiedad<\/strong> (si decide alquilar y contratar una agencia para la gesti\u00f3n), el coste de dicho servicio es de aproximadamente el 30 % del alquiler mensual y la renta. Por ejemplo, si en total ascienden a 1000 USD, la tarifa de gesti\u00f3n ser\u00e1 de 300 USD al mes. <\/li>\n<\/ol>\n\n

      Para pagar a\u00fan menos, vale la pena aprovechar la ley CONFOTUR y utilizar la ayuda de buenos agentes inmobiliarios en la Rep\u00fablica Dominicana<\/a>. En resumen, la Ley de Fomento al Desarrollo Tur\u00edstico<\/em> garantiza: <\/p>\n\n