Wstęp
Bávaro to najprawdopodobniej najpopularniejsza miejscowość w Republice Dominikańskiej. Znajduje się we wschodniej części wsypy, która przez większość turystów nazywana jest po prostu Punta Cana. Początki miejscowości Bávaro nie są do końca znane. Mówi się, że miasto zostało założone wiele lat temu przez niemieckich osadników. Dlatego też główna ulica miasta to Aleja niemiecka (Avenida Alemania), a jedna z poprzecznych ulic nazwana została Grunwald. A więc nazwa Bávaro daje do myślenia, ponieważ oznacza Bawaria. Są to oczywiście plotki, ale pamiętajmy, że w każdej plotce jest ziarno prawdy.
Początkowo miejscowość została założona jako „sypialnia” dla pracowników kompleksu turystycznego Punta Cana Resort i Punta Cana Village. Jednak w związku z rozbudową ośrodka, Bávaro stało się centrum turystyki i jednym z najważniejszych obszarów turystycznych w kraju. W ostatnich latach miejscowość odwiedzało rocznie około 3 miliony turystów.
Warto tutaj wytłumaczyć pewną kwestię. Punta Cana składa się z trzech części: Punta Cana Village, lotnisko Punta Cana oraz Punta Cana Resort. Większościowym udziałowcem Grupo Punta Cana jest Frank Rainieri. Wraz z Theodore Khell są ojcami założycielami turystyki w tym regionie. Wykupili oni 58 milionów metrów kwadratowych ziemi, po czym rozpoczęli budowę hoteli, ale o tym za chwilę.
Geografia i klimat regionu
Region wybrzeża wschodniego oraz Bávaro to równina. Przypomina ona meksykański Półwysep Jukatan. W okolicy znajduje się wiele ukrytych jaskiń i zbiorników wodnych potocznie nazywanych cenotes. Bávaro charakteryzuje przepiękna plaża z białym jak mąka piaskiem, która ciągnie się na wiele kilometrów od Hotelu Barcelo Bávaro aż po przylądek Barlovento lub dla większości, bardziej znanej, miejscowości Macao.
Bávaro zlokalizowane jest od strony Oceanu Atlantyckiego na wschodnim krańcu wyspy, który owiewa pasat północno wschodni. Pasaty to ciepłe i suche wiatry stałe, które powstają w wyniku różnicy ciśnienia pomiędzy równikami a zwrotnikami. Jest on o tyle istotny, gdyż pozwala utrzymać ciepło i wilgoć na wyspie. Dlatego też w Bávaro charakterystyczny jest wiatr wiejący zawsze od tej samej strony (północny wschód) oraz palmy „zaczesane” w stronę miasta.
Średnia temperatura w roku wynosi około 27-28 stopni. Natomiast temperatura wody wahać się będzie między 26-27 stopni. Opady deszczy są tutaj raczej rzadkie, a wilgotność powietrza jest umiarkowana. Lecąc do Dominikany, nie należy sugerować się prognozami pogody, ponieważ po prostu się one nie sprawdzają. Panują tu idealne warunki do spędzenia wakacji. Gdy w Polsce zaczyna się zima, na Karaibach zaczyna się wysoki sezon i jest to najlepszy czas do odwiedzenia tego kraju.
Nieopodal miasta Bávaro, w pobliskim Cabeza del Toro znajduje się Laguna Bávaro. To miejsce, które położone jest blisko hoteli, jednak najczęściej nie jest znane osobą odwiedzającym Dominikanę. Wejście na teren laguny jest bezpłatne. Na miejscu można wypożyczyć kajaki. Do laguny prowadzi wąska, lecz malownicza ścieżka, podczas której można podziwiać tropikalną roślinność Dominikany. Znajdziemy tutaj owoc noni, namorzyny, ananasy czy karambolę (starfruit). Można tutaj zaobserwować liczną populację pelikanów, które osiedliły się właśnie w tym miejscu.
Infrastruktura
Infrastruktura Bávaro jest bardzo dobrze rozwinięta. Z lotnisko do miasta przejedziemy drogą numer 105, która jest dwupasmowa. W mieście znajdują się liczne restauracje. Godnymi polecenia jest na pewno Dolce Italia, z włoskim jedzeniem, Citrus z kuchnią fusion, Capitan Cook z owocami nad brzegiem Oceanu oraz Dalias z pysznymi śniadaniami. Jeżeli chcielibyście pójść na dyskotekę to wiele osób poleci Wam Coco Bongo. Ja jednak dużo bardziej wolę klub Soles znajdujący się na plaży. Grają tutaj świetną muzykę.
Zaledwie 10 minut od Bávaro, w stronę lotniska, znajduje się centrum handlowe – San Juan Lake z dwoma dużymi supermarketami Jumbo i La Sirena. Mniejszy supermarket jest w mieście i jest to Plaza Lama. Na Plaza San Juan jest również IKEA, wiele mniejszych sklepów, w których można kupić sprzęt sportowy, AGD, banki, a nawet niewielki salon Hondy.
Wzdłuż obwodnicy Bávaro znajduje się część przemysłowa. Można tam zakupić meble, glazurę, farby opony. Przy obwodnicy zlokalizowany jest również prywatny szpital IMG oraz centrum medyczne Punta Cana.
W Bávaro znajduje się wiele hoteli. Tymi najbardziej popularnymi i godnymi odwiedzenia są:
- Bahia Principe Luxury Ambar – Adults Only All Inclusive
- TRS Cap Cana Hotel – Adults Only
- Majestic Elegance Punta Cana all Inclusive
- Majecstic Olonial Punta Cana – All Inclusive
- Bahia Principe Luxury Esmeralda – All Inclusive
- Royalton Bavaro, An Autograph Collection All Inclusive Resort&Casino
- Hard Rock Hotel&Casino Punta Cana – All Inclusive
- Hilton La Romana All-Inclusive Resort & Water Park Punta Cana
Przy wyborze hotelu w Dominikanie należy pamiętać o tym, żeby był pięciogwiazdkowy oraz miał na serwisach typu booking dużo opinii powyżej 8. Wówczas jest to praktycznie pewniak. Trzeba pamiętać, że przylatują tu głównie Amerykanie i Kanadyjczycy, a oni zwyczajnie są dużo bardziej wymagający niż turyści z Europy. Ważnym czynnikiem jest też liczba restauracji tematycznych. To też obrazuje wszechstronność hotelu i dostosowanie się do wymagającego klienta, jeżeli ma kilka restauracji, a nie tylko duży bufet.
W Dominikanie w zeszłym roku został otworzony park tematyczny Katmandu. To jedyna taka atrakcja w regionie, która przyciąga turystów. To doskonałe miejsce dla całej rodziny.
Najpopularniejsze osiedla Bávaro
Bávaro to rozwinięte miasto. Znajduje się tutaj kilak miejsc, które zawsze polecamy naszym klientom, jeżeli planują zakupić nieruchomość w celach przezimowania.
Na pierwszym miejscu bez wątpienia znajdzie się Palma Real Cocotal, zwana potocznie Cocotal. Jest to osiedle, które powstało dzięki staraniom Grupy Melia. Dlatego też każda osoba posiadająca nieruchomość na osiedlu może korzystać z infrastruktury tego hotelu znajdującego się po drugiej stronie ulicy. Na środku osiedla znajduje się pole golfowe. W pierwszej linii otoczone jest luksusowymi willami. W drugiej linii znajdują się niewielkie kompleksy z apartamentami. Na Cocotalu naszymi potencjalnymi sąsiadami będą obcokrajowcy lub Dominikańczycy o wyższym statusie społecznym. Na osiedlu mieszkają zazwyczaj osoby, które spędzają w Dominikanie kilka miesięcy. Na terenie osiedla znajduje się klub osiedlowy, gdzie można usiąść i skorzystać z niewielkiej restauracji. Kolejnymi udogodnieniami jest kort do padla, siłownia zewnętrzna oraz basen. Cocotal posiada doskonałe warunki do joggingu, jak i do spacerów. Jest to bardzo zielone osiedle, w którym można odpocząć od gwarnego miasta. Cały teren jest ogrodzony murem, a wjazd na osiedle jest kontrolowany.
Drugie znane osiedle to White Sands. Jest stosunkowo nowym miejscem, które w ostatnim czasie zyskuje na popularności. Miejsce przypomina wspomniany wyżej Cocotal. W White Sands również mamy pole golfowe, a obiekt jest strzeżony. Osiedle znajduje się około 20 minut pieszo od centrum miasta, jednak nie jest to problem. Spod bramy odjeżdża guagua (bus), który zabierze nas na plaże oraz do okolicznych restauracji. Osiedle znajduje się również nieopodal obwodnicy, która gwarantuje szybki wyjazd z miasta oraz dostanie się na lotnisko czy do wspomnianego wyżej centrum handlowego San Juan Lakes.
Kolejnym znanym osiedlem w dominikańskim Bávaro jest Cana Bay, a potocznie zwane Hard Rock. A to dlatego, że miejsce zostało założone przez znaną wszystkim markę na całym świecie. Powstają tam liczne kompleksy, a teren posiada liczne udogodnienia. Jest oczywiście dostęp do plaży, beach clubu, siłowni, pola golfowego czy basenu. Wjazd, jak na wszystkie osiedla, jest strzeżony. Jest ono jednak oddalone od centrum i znajduje się w zachodniej części miasta. W tym przypadku dostanie się do centrum bez samochodu, staje się problematyczne.
Niestrzeżonym, lecz popularnym osiedlem w Bávaro jest Los Corales. To jedno z pierwszych obszarów, w których powstały pierwsze kompleksy z apartamentami. Lokalizacja Los Corales jest doskonała. Centrum miasta, plaża kilka minut pieszo od apartamentu, w okolicy wiele tematycznych restauracji. Posiadanie apartamentu w tym miejscu gwarantuje atrakcyjną stopę zwrotu. Można bez wątpienia powiedzieć, że okolica jest Airbnb friendly. Nie rekomendowałbym mieszkać w tej okolicy, gdyż potrafi być tutaj gwarno, a imprezy trwają do późnych godzin wieczornych.
Drugim popularnym i niestrzeżonym osiedlem w Bávaro jest El Cortecito. W regionie znajduje się wiele kompleksów, które również nadają się pod wynajem. Do plaży dojdziemy w niecałe 10 minut, do restauracji jest również blisko. Będzie tu na pewno ciszej i spokojniej.
Podsumowanie
Pierwsze wrażenia z Bávaro mogą być różne. W szczególności, gdy mamy jetlag’a i jesteśmy niewyspani. Jednakże jest to bardzo wygodna do spędzenia wakacji czy zamieszkania miejscowość. Znajduje się tutaj wszystko, co jest potrzebne do życia.
Bávaro to idealne miejsce na pierwszą wizytę na Hispanioli (tak wcześniej Hiszpanie nazywali wyspę). Panują tutaj świetne warunki turystyczne, ale też inwestycyjne. Pomimo iż miejscowość znajduje się we wschodniej części wyspy, jest to dobre miejsce wypadowe na pozostałą część kraju. W Dominikanie, jak już zapewne wiecie, sieć autostrad jest dobrze rozwinięta. W Bávaro bez problemu wypożyczycie samochód, znajdziecie dla siebie wycieczkę, zrobicie zakupy lub odpoczniecie.
Ciekawostką jest, iż wielu Amerykanów, którzy przylatują do Dominikany, nie zdają sobie do końca sprawy, gdzie lecą, twierdząc później, że byli w Punta Cana, a nie Dominikanie.
Jeżeli chcielibyście dowiedzieć się więcej na temat inwestycji w nieruchomości, skontaktuj się z nami!
Jędrzej Pacak
