Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w Dominikanie, łącząc przyjemne z… dochodowym. Sprawdź, dlaczego warto zainwestować i jakie lokalizacje cieszą się największą popularnością według statystyk z 2024 i 2025 roku.
Parę słów o wzroście rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Dominikanie przeżywa istny rozkwit – i nic nie wskazuje na to, by trend ten miał wyhamować. Coraz więcej Polaków decyduje się, by kupić tutaj nieruchomość, a 2024 rok tylko potwierdza rosnące zainteresowanie. Transakcje “sypią się” jedna za drugą, a na tapet trafiają zarówno luksusowe wille, apartamenty inwestycyjne, jak i mieszkania na własny użytek. Niektórzy inwestorzy traktują Dominikanę jako miejsce na wakacyjne wypady, drudzy widzą w niej szansę na bezpieczne ulokowanie kapitału, a jeszcze inni pakują walizki i przenoszą się tu na stałe. 🌴
Dlaczego Dominikana? Inwestycja i ochrona kapitału
Jednym z powodów, dlaczego Polacy wybierają Dominikanę, jest stabilność gospodarcza i niskie ceny nieruchomości w porównaniu do Europy. Chociaż ceny w popularnych lokalizacjach idą w górę (za sprawą wzrostu popytu), nadal są bardziej atrakcyjne niż w Hiszpanii czy Portugalii. Dominikana to także prawdziwy raj dla wynajmu krótkoterminowego – rosnąca liczba turystów generuje popyt na mieszkania i wille pod wynajem. W 2024 roku kraj przyjął rekordowe 11 milionów turystów, co znacznie przewyższa liczbę mieszkańców Dominikany.
To oznacza jedno: jeśli ktoś kupi tu nieruchomość, ma duże szanse na dobry zwrot z inwestycji. Platformy takie jak Airbnb czy Booking.com odnotowują coraz więcej rezerwacji, a średnia stopa zwrotu dla apartamentów w dobrych lokalizacjach sięga nawet 10% rocznie. To znacznie więcej niż klasyczne lokaty bankowe czy obligacje! Jeśli chcesz zainwestować: skontaktuj się z Casa Dominicana.
Czym jeszcze Dominikana przyciąga Polaków?
Przede wszystkim klimatem – można tu uciec przed jesienno-zimową szarugą i cieszyć się słońcem przez cały rok. Do tego dochodzi stosunkowo prosta procedura zakupu i wynajmu nieruchomości przez obcokrajowców – nie ma potrzeby zakładania spółki czy posiadania specjalnych pozwoleń. Dominikana to kraj, który docenia przedsiębiorczość! Atrakcyjne podatki i stabilna gospodarka również podsycają zainteresowanie inwestorów z Polski. Rzecz jasna nie brakuje też osób, które nie myślą o zarobku, ale po prostu marzą o tropikalnym życiu. W Dominikanie można wieść spokojny byt, cieszyć się lokalną kuchnią, rajskimi plażami i wolniejszym tempem dnia codziennego – dla wielu to perspektywa znacznie bardziej kusząca niż kolejne lata w biegu, stresie i zimnie.
Co ważne, inwestowanie w Dominikanie to nie tylko domena majętnych biznesmenów. Coraz więcej “zwykłych” osób, które odłożyły kapitał lub sprzedały nieruchomość w Polsce, decyduje się na zakup apartamentu nad morzem i zmianę stylu życia. Luksusowy dom na zamkniętym osiedlu można kupić już od 200.000 USD! Sprawdź więcej nieruchomości.
Jakie apartamenty w Dominikanie wybierają Polacy?
Najmniejsza zakupiona przez naszych rodaków nieruchomość miała 55 m², natomiast największa aż 262 m². Średnia powierzchnia zakupionych lokali to około 101,64 m², co pokazuje, że Polacy stawiają nie tylko na kompaktowe mieszkania inwestycyjne, ale także większe przestrzenie pod komfortowy wypoczynek. Udowadnia to również, że nie trzeba być światowej klasy przedsiębiorcą, aby móc sobie pozwolić na nieco większy metraż w tropikach.
Apartamenty do 70 m² to częsty wybór osób, które myślą o wynajmie krótkoterminowym, zwłaszcza w turystycznych miejscowościach jak Bavaro czy Bayahibe Dominicus. Takie nieruchomości są łatwe w zarządzaniu, generują stabilne dochody i świetnie wpisują się w potrzeby rynku wynajmu wakacyjnego. Co ważne, ich ceny zakupu są bardziej przystępne, a to sprawia, że wielu inwestorów decyduje się na zakup więcej nieruchomości w tej kategorii, zamiast np. jednej dużej.
Z kolei większe mieszkania i wille, przekraczające 100 m², cieszą się zainteresowaniem osób, które planują dłuższy pobyt lub przeprowadzkę na stałe. Większa przestrzeń oznacza większy komfort, a także możliwość wynajmu długoterminowego, który przyciąga cyfrowych nomadów, emerytów i osoby szukające spokojnego stylu życia. Warto zauważyć, że duże nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach często oferują prywatne baseny, ogródki czy panoramiczne widoki na ocean, co jeszcze bardziej podnosi ich wartość inwestycyjną. 💲
Ile kosztują nieruchomości w Dominikanie?
Najtańszy apartament, jaki sprzedaliśmy, kosztował 132.500 USD, podczas gdy najdroższa nieruchomość przekroczyła 2.000.000 USD. Średnia wartość transakcji to około 340.000 USD, co po raz kolejny udowadnia, że Polacy chętnie sięgają po nieruchomości z wyższej półki.
Rośnie zainteresowanie prestiżowymi lokalizacjami, jak Punta Cana, Cap Cana czy Las Terrenas. Wynika to nie tylko z chęci wypoczynku w luksusach, ale także z kalkulacji inwestycyjnych – wysokiej klasy nieruchomości w takich dzielnicach łatwiej wynająć za dobre stawki, a ich wartość szybciej rośnie.
Jednym z czynników napędzających wzrost cen jest rozwój infrastruktury turystycznej, a w szczególności nowe hotele, restauracje, drogi oraz połączenia lotnicze. Większy popyt oznacza wzrost wartości nieruchomości, a na rynku pierwotnym ceny rosną średnio o 10% rocznie. To sprawia, że zakup apartamentu czy willi w Dominikanie to nie tylko pusta zachcianka, ale przede wszystkim rozsądna decyzja finansowa.
Gdzie jeszcze Polacy kupują nieruchomości?
Największym zainteresowaniem cieszą się popularne lokalizacje turystyczne i biznesowe, jak Bavaro Punta Cana, Bayahibe Dominicus oraz stolica kraju – Santo Domingo. Przyjrzyjmy im się po kolei.
- To właśnie Bavaro wiedzie prym wśród polskich inwestorów. Bliskość plaż, rozwinięta infrastruktura i szeroki wybór apartamentów – to sprawia, że jest to idealne miejsce i do zamieszkania, i do wynajmu krótkoterminowego. Nowoczesne kompleksy z basenami, ochroną i dostępem do plaży przyciągają turystów, a to przekłada się na wyższą rentowność inwestycji.
- Dla osób, które szukają bardziej kameralnej atmosfery i kontaktu z naturą, idealnym wyborem jest Bayahibe Dominicus. To miejsce słynie z krystalicznie czystej wody, pięknych plaż i bliskości Parku Narodowego Cotubanamá. Często wybierane przez osoby, które marzą o spokojnym stylu życia w tropikach, z dala od typowo turystycznego zgiełku.
- Nie wszyscy Polacy szukają nieruchomości nad samym morzem. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się stolica – Santo Domingo. To wciąż rozwijające się miasto oferuje szeroki wybór mieszkań, od nowoczesnych apartamentów w wieżowcach po klimatyczne rezydencje w kolonialnej części miasta. Stolica przyciąga tych, którzy szukają bliskości biznesowych centrów i rozwiniętej infrastruktury.
Dlaczego Ty również powinieneś zainwestować?
Możesz pomyśleć, że nieruchomość w Dominikanie nie jest inwestycją dla Ciebie. Nic bardziej mylnego – przemyślany zakup to rozsądna decyzja finansowa. Tylko spójrz na to:
- Dominikana oferuje średni roczny wzrost cen na poziomie 10%, a to sprawia, że inwestycja staje się coraz bardziej opłacalna z każdym rokiem – kupujesz dziś, a za kilka lat Twoja nieruchomość będzie warta znacznie więcej;
- Dominikana przyciąga ponad 11 milionów turystów rocznie, a to oznacza ogromny popyt na wynajem krótkoterminowy – apartamenty w dobrych lokalizacjach przynoszą solidne dochody pasywne, zwłaszcza przy wsparciu Casa Dominicana;
- To jeden z najszybciej rozwijających się rynków w Ameryce Łacińskiej – prężnie działająca gospodarka, rosnące inwestycje zagraniczne… Dominikana to bez wątpienia bezpieczne miejsce na lokowanie kapitału;
- Dzięki programowi CONFOTUR, wiele nowych inwestycji jest zwolnionych z podatku od nieruchomości na kilka lat;
- W Dominikanie nie ma sezonu martwego – słońce, ciepłe morze i tropikalny klimat przez cały rok sprawiają, że turyści napływają nieprzerwanie.
Słowem podsumowania…
Polacy coraz śmielej inwestują w nieruchomości w Dominikanie, a rynek “poprawił się” przynajmniej o 100% w porównaniu do 2023 roku. To pokazuje, jak szybko rośnie zainteresowanie tym kierunkiem – zarówno wśród inwestorów, jak i osób marzących o własnych czterech kątach w tropikach. Jeśli więc myślisz o inwestycji w nieruchomości – czas działać! 🏡
