En el trabajo de Casa Dominicana llega un momento en el que es imprescindible viajar a la República Dominicana. A pesar de contar con una oficina en el lugar y con la figura de Leszek Gimel, quien supervisa la actividad en la República Dominicana, decidimos viajar a nuestro pequeño paraíso. Entre los planes se encontraba establecer relaciones con nuevos promotores, mantener el contacto con los actuales y visitar las propiedades que adquirieron nuestros clientes. Uno de los planes también era explorar la isla. Nos gusta presentarles algo sobre ella que no se puede leer en las guías o ver en Internet.
Por motivos empresariales y organizativos aterrizamos en Puerto Plata. La salida a primera hora desde Varsovia permite dormir la mayor parte del viaje. En consecuencia, nos despertamos aterrizando en el aeropuerto Gregorio Luperón al mediodía. En el lugar nos recibió, como siempre, el maravilloso sol abrasador. Al salir de la terminal ya nos esperaba una persona conocida de la empresa de alquiler de coches (si alguien busca un coche para alquilarlo en el punto A y devolverlo en el punto B, le invitamos a contactar). Después de cumplir con todas las formalidades nos dirigimos a la casa alquilada previamente en la parte occidental de Puerto Plata (a menudo nos preguntan cómo viajamos y dónde nos alojamos conociendo la República Dominicana a lo largo y ancho, y se hace simplemente como cualquier turista curioso de nuevos lugares… utilizamos servicios populares como AirBnb o Booking).
Para nuestra sorpresa, la propietaria resultó ser una agente inmobiliaria. Ese mismo día tuvimos la oportunidad de ver una hermosa propiedad en una colina, compuesta por dos casas. En una de ellas había una gran terraza desde la que se extiende una hermosa vista al océano. Como mencioné anteriormente, a pesar de trabajar en y con la República Dominicana a diario, los nuevos lugares nos siguen sorprendiendo con su belleza.
Al día siguiente teníamos programada una reunión con un promotor polaco. Está construyendo la I fase que consta de varias decenas de apartamentos con vistas al océano. Están previstas dos fases más. Serán apartamentos tipo CONDO, donde el apartamento estará disponible para el comprador durante dos semanas. El resto del tiempo es gestionado por el promotor. Es un modelo de negocio que debemos tratar como un producto de inversión. Sin embargo, el promotor no se limita únicamente a este modelo de negocio y ofrece la posibilidad de comprar la propiedad para residir en ella.
Para los días siguientes planificamos un recorrido por la costa norte. De esta manera queríamos conocer mejor localidades como Sosúa, Cabarete o Cabrera. Viendo cuántos expatriados decidieron echar raíces aquí, se puede afirmar con seguridad que es una región de la isla que puede ser ideal para residir en la República Dominicana de forma permanente. Los precios aquí son más bajos que en la costa este, mientras que las propiedades no tienen el mismo potencial que en la región de Punta Cana. Aquí simplemente hay menos turistas. Esto no resta valor a lugares hermosos como Playa Grande, Playa Cabarete, Playa Sosúa. En la región también se encuentran lugares maravillosos como la piscina natural en la localidad de Río San Juan o la salvaje Playa Bretón.
La siguiente región que queríamos visitar era la Península de Samaná. Esta parte salvaje del país es un paraíso para las personas que aman el contacto con la naturaleza. También es un lugar de inversión maravilloso, donde se pueden adquirir terrenos en primera línea de playa. También nos enteramos de que es una zona en la que en un futuro próximo surgirán muchas inversiones interesantes y se ampliará la infraestructura vial.
Durante el viaje por la península no podían faltar visitas a las playas paradisíacas locales. Causan una impresión increíble. En Playa El Valle, los perseverantes que atraviesen el fragmento rocoso bañado por el océano tendrán la oportunidad de admirar tortugas. El lugar que nos causó una enorme impresión fue Playa Frontón. Lo mejor es llegar en barco, que sale de la localidad de Las Galeras. El océano durante nuestra excursión estaba bastante agitado, por lo que nuestro guía pudo lucir sus extraordinarias habilidades de conducción de embarcaciones. Una de las playas más salvajes, donde es difícil encontrar gente, es Playa Lanza del Norte. Estando en el lugar, pude sentirme como un náufrago.
Más turística, pero excelente para pasear, será Playa Cosón, donde se encuentra un río con el mismo nombre. Cada día tiene un aspecto diferente debido a las olas que entran en el río y al agua que serpentea en él. Debo mencionar aquí también la hermosa vista de la Bahía Escocesa (Bahía Escocesa). Se puede admirar conduciendo por la carretera 133 en dirección a Las Terrenas. Un poco antes, subiendo la cuesta, junto a la misma carretera se encuentra una cueva a la que se puede entrar.
Volviendo a las propiedades, un proyecto muy interesante que podemos proponer a nuestros clientes se encuentra en la localidad de Santa Bárbara de Samaná. Es un proyecto similar al de Puerto Plata. La mayoría de los apartamentos de la I fase son de estilo CONDO, donde confiamos nuestro apartamento al promotor. La II y III fase se construyeron pensando en personas que desean adquirir un apartamento para sí mismas. El proyecto en sí tiene una vista maravillosa a la bahía. Una de las comodidades es la piscina con bar que se encuentra en la azotea del proyecto. Allí se pueden admirar puestas de sol que quitan el aliento.
La siguiente parada fue la parte sureste de la isla, concretamente Bayahibe y alrededores. Aquí verificamos, entre otras cosas, el estado de las inversiones en construcción que adquirieron nuestros clientes. En el marco de las obligaciones que tenemos escritas en el contrato con los clientes realizamos visitas regulares a las inversiones. Nos reunimos con el director de obra, hacemos fotografías, grabamos vídeos y preguntamos sobre toda la información necesaria y actualizada sobre el progreso de las obras.
Para conocer mejor los productos que ofrecemos, donde es posible intentamos durante nuestros viajes por la República Dominicana alquilar apartamentos en urbanizaciones que posteriormente ofrecemos a nuestros clientes en Polonia. Una vez más nos convencimos de que nuestros clientes estarán satisfechos con el producto que les propusimos. Estando en el lugar, establecimos contacto con otro promotor que está construyendo cerca. Es un proyecto muy interesante, porque a pesar de la falta de playa, se ha acondicionado la costa rocosa. Tiene un ambiente increíble. El promotor se encargó de que los propietarios de villas y apartamentos puedan disfrutar del restaurante situado junto al mar, de las piscinas y de suaves bajadas por escaleras directamente al agua.
Durante la estancia en Bayahibe, aceptamos la invitación a la urbanización más lujosa de la República Dominicana: Casa de Campo. Queriendo organizar viajes de golf, queríamos comprobar en nuestra propia piel cómo es el complejo en realidad. La infraestructura hotelera y de golf está aquí a nivel mundial. A disposición de los clientes hay más de 200 caballos. Se puede recorrer la zona en ellos. Además de esto, hay aquí un campo de tiro moderno y se organizan descensos en kayak por el río Chavón, en el que se rodó la película titulada «Rambo«. Esto es solo una parte de las comodidades que puede ofrecer este complejo.
Los días siguientes se planificaron para visitas en Santo Domingo.. En representación de la Cámara de Comercio Polaco-Dominicana organizamos numerosas reuniones, entre ellas en el Centro de Inversiones y Exportación ProDominicana, el Ministerio de Salud, la Cámara de Comercio de Santo Domingo y en la Oficina de Zonas Francas. El resumen de la visita a Santo Domingo fue nuestra intervención durante el seminario económico organizado por la Embajada de Polonia en Panamá.
La última parada de nuestro viaje fue Bávaro. La localidad más turística de la República Dominicana. Es precisamente aquí donde recomendamos la compra de un apartamento cuando lo buscamos principalmente como inversión. Aunque la zona de Punta Cana, Bávaro, Cap Cana está llena de gente que vive aquí de forma permanente, sin embargo es ante todo la mayor región turística del país. La ciudad se desarrolla constantemente, surgen aquí muchas inversiones nuevas y con ello una gran cantidad de restaurantes de buen nivel. Sin duda fue una experiencia interesante ver Bávaro durante dos períodos: durante la «pandemia» y en plena temporada. Era una localidad completamente diferente, aunque ambas versiones tenían su encanto. Intentaré describirlo en el próximo blog.
Resumiendo nuestro viaje, en total logramos ver más de 10 inversiones que amplían significativamente la cartera de propiedades que desde ahora podemos ofrecer con aún mayor seguridad a ustedes, queridos clientes. También tuvimos el honor de representar a Polonia en el seminario económico organizado por la Embajada de Polonia. Casa Dominicana es, como se sabe, miembro fundador de la Cámara de Comercio Polaco-Dominicana y siempre hablamos con gusto sobre la cooperación en desarrollo de nuestros países. Hablé a los reunidos sobre Polonia y las enormes ventajas de importar nuestros productos. Inmediatamente después de la reunión establecimos colaboración con empresarios dominicanos. Se ve claramente un gran interés por el mercado polaco y por lo que los polacos pueden ofrecer.
La República Dominicana tiene muchos lugares hermosos y con verdadero placer los descubrimos para ustedes. Envidiamos un poco a todos nuestros clientes que también gracias a nosotros tienen su hogar en la República Dominicana y pueden admirar sus encantos cada día.
Si desean saber algo más sobre el mercado inmobiliario en la República Dominicana, les invitamos a la reunión abierta que tendrá lugar el 3 de febrero en Varsovia a las 15:00 en la calle Okopowa 59.
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Jędrzej Pacak
