Globalna zmiana kursu USA na korzyść Dominikany? - Nieruchomości na Dominikanie • Casa-Dominicana.com

Globalna zmiana kursu USA na korzyść Dominikany?

Rosnące cła USA na towary z Chin zmieniają mapę łańcuchów dostaw i kierują uwagę firm na bliższe, stabilne rynki. W artykule analizujemy, jak te decyzje przekładają się na napływ produkcji do Dominikany, nowe umowy energetyczne i liberalizację połączeń lotniczych, wskazując umiarkowane, lecz realne szanse dla inwestorów.

12 punktów, które są istotne dla Dominikany


1. Promowanie sąsiadów? Na początku kwietnia 2025 prezydent Donald Trump wprowadził 10-procentowy baseline tariff na wszystkie towary przywożone do USA, zapowiadając jednocześnie wyższe, „reciprocal” cła dla partnerów z największym deficytem handlowym – przede wszystkim Chin. To najbardziej radykalne odejście od liberalnego handlu od dziesięcioleci i jasny sygnał, że Waszyngton oficjalnie stawia na przyciąganie łańcuchów dostaw do strefy bliskiej geograficznie i politycznie. The White House

2. Cła odstraszają Chiny, ale premiują sąsiadów. Gdy stawka dla Pekinu poszybowała do 125 %, inwestorzy szukający dostępu do rynku amerykańskiego zaczęli gorączkowo oglądać mapę regionu. Dominikana – oddalona o dwie godziny lotu od Miami i chroniona przez umowę CAFTA-DR – stała się naturalnym beneficjentem „kija celnego”, bo gwarantuje bliskość logistyczną bez politycznego ryzyka, które cechuje dziś Meksyk czy inne kraje Azji. Reuters

3. Santo Domingo stawia na dialog, nie konfrontację. Zamiast odpowiadać retorsjami, rząd Dominikany wysłał do Waszyngtonu zespół negocjatorów z jednym przekazem: „chcemy być przyjacielem, nie wrogiem”. Ta proaktywna postawa wpisuje się w wieloletni wizerunek DR jako stabilnego partnera regionu i dodatkowo wzmacnia jej atrakcyjność w oczach firm uciekających z Azji. Dane ITIF (Information Technology & Innovation Foundation)  pokazują, że kraj od dekady notuje jedne z najwyższych przyrostów BIZ w Ameryce Łacińskiej.

4. Koszty niższe niż w Meksyku i Puerto Rico. Według analiz FreightWaves, przeciętne koszty pracy w strefach wolnocłowych Dominikany są o 20–25 % niższe niż w północnym Meksyku i nawet 40 % niższe niż w Portoryko, przy czym infrastruktura logistyczna (porty, autostrady, obsługa celna) plasuje się w pierwszej lidze karaibskiej. Dla firm, które muszą płacić 10 % cła od wartości importu, oszczędność kosztowa w DR kompensuje taryfę i zapewnia przewagę ceny na rynku USA. FreightWaves

5. Symboliczna przeprowadzka World Emblem. Najbardziej spektakularnym przykładem jest decyzja World Emblem – największego na świecie producenta naszywek dla marek Levi’s, New Era czy Cintas – o zamknięciu linii w Chinach i uruchomieniu fabryki w Santiago. Spółka wytwarza 250 mln sztuk rocznie; przeniesienie tej skali produkcji oznacza setki miejsc pracy i stały eksport do USA wart dziesiątki milionów dolarów. Retail TouchPoints

6. Siła wolnych stref ekonomicznych. Dominikana posiada 87 stref wolnocłowych dających preferencje podatkowe i błyskawiczną obsługę celną. To one przyciągnęły już sektor med-tech, elektronikę i BPO; teraz otwierają drzwi dla branż tekstylnych, agro-przetwórstwa oraz potencjalnie półprzewodników, które rząd uznał za „priorytet narodowy” w strategii ENFIS przyjętej w 2024 r.

7. Nowy rozdział w rolnictwie – misja USDA. Stany Zjednoczone idą krok dalej i w połowie lipca 2025 organizują w Santo Domingo misję handlową dla trzydziestu firm spożywczych. Celem jest rozbudowanie dwustronnego łańcucha dostaw żywności, a Dominikana ma stać się centrum dystrybucyjnym dla Haiti i Jamajki. To kolejne miejsca pracy w logistyce chłodniczej i kolejne powody do inwestycji w nieruchomości magazynowe. USDA Foreign Agricultural Service

8. 15-letnia umowa na czystszą energię. Total Energies podpisało 15-letni kontrakt z ENADOM na dostawy 400 tys. ton LNG rocznie, co zasili nową elektrownię gazową 470 MW i przyspieszy odejście kraju od węgla oraz mazutu. Stabilne ceny prądu w walucie USD to duży plus dla każdej fabryki czy hotelu, a „zielony” blend energetyczny podnosi wizerunek państwa w oczach inwestorów instytucjonalnych. TotalEnergies.com

9. Otwarte niebo obniża koszty logistyki i turystyki. Bilateralna umowa Open Skies weszła w życie 19 grudnia 2024, liberalizując przepustowość i taryfy lotnicze między USA a DR. Bez limitów częstotliwości amerykańskie i dominikańskie linie mogą swobodnie konkurować, co przekłada się na niższy fracht lotniczy i tańsze bilety – kolejny bodziec zarówno dla turystyki, jak i eksportu towarów wysokomarżowych. State Department

10. Więcej lotów = więcej klientów. Na efekty nie trzeba było długo czekać: niskokosztowy przewoźnik Arajet ogłosił nowe trasy do Newark, Miami i San Juan, z cenami zaczynającymi się od 84 USD w jedną stronę.

11. Półprzewodniki – krok w stronę high-tech. W sierpniu 2024 dekret 324-24 uznał montaż, test i pakowanie chipów za sektor o znaczeniu strategicznym. Rząd wspólnie z Purdue University szkoli kadry, a wolne strefy oferują zwolnienia podatkowe. Autorzy analizy ITIF wskazują, że DR ma podobny potencjał do Malezji czy Kostaryki sprzed dekady – co tworzy szansę na dywersyfikację gospodarki poza tradycyjny „sun & beach”. Fundacja IT i Innowacji

12. Dyplomatyczne i sportowe „przyciąganie”. W 2025 kraj organizuje Summit of the Americas w Punta Cana, wcześniejszy turniej PGA oraz jesienną sesję MKOl. Takie wydarzenia zwiększają popyt na krótkoterminowy najem premium i podnoszą rozpoznawalność republiki w kręgach biznesu i dyplomacji, zgodnie z polityką „event-driven destination marketing” prowadzoną przez Ministerstwo Turystyki. 2025

Podsumowanie – pozytywna spirala. Trumpowska strategia „karz Chiny, nagradzaj sojuszników” tworzy dla Dominikany wyjątkowe okno możliwości: tańsza produkcja trafia bliżej USA, ładunki rolnicze i LNG zwiększają dywersyfikację gospodarki, a Open Skies ściąga turystów i biznes. W rezultacie dominikański rynek nieruchomości uplasował się w punkcie przecięcia trzech megatrendów – nearshoringu, zielonej transformacji i liberalizacji transportu – co czyni go jednym z najciekawszych miejsc do lokowania kapitału w latach 2025–2030.

Andrzej

Compare Listings

Tytuł Cena Status Typ Powierzchnia Cel Sypialnie Łazienki