Dominikana od lat buduje swoją pozycję jako topowe miejsce turystyczne na Karaibach. I wiecie co? Idzie jej to całkiem nieźle! W 2024 roku kraj zaliczył prawdziwe boom, jeśli chodzi o statki wycieczkowe: coraz więcej olbrzymich cruiserów cumuje w dominikańskich portach i przywozi tysiące turystów – a to, rzecz jasna, odbija się na gospodarce oraz rynku nieruchomości. 👍
Turystyka wycieczkowa – złote czasy dla Dominikany
Nie ma co ukrywać – Dominikana to już nie tylko Punta Cana z luksusowymi resortami i białym piaskiem. Coraz więcej turystów decyduje się na wycieczki statkami, sprawiając, że ruch w portach jak Santo Domingo, La Romana czy Puerto Plata stale rośnie. A co za tym idzie? Rozwój gospodarczy! Każdy statek to tysiące pasażerów, którzy schodzą na ląd, zwiedzają, robią zakupy i zostawiają dolary w lokalnych biznesach. Restauracje, sklepy z pamiątkami, firmy organizujące wycieczki – wszyscy mają przynajmniej jeden powód do zadowolenia.
Według danych z 2024 roku, liczba statków wycieczkowych odwiedzających Dominikanę wzrosła w imponującym tempie. Jest to nawet 367.588 turystów więcej – czyli wzrost o ok. 14% w stosunku do 2023 roku. Dla kraju oznacza to większe wpływy do budżetu, nowe miejsca pracy i jeszcze większą rozpoznawalność na turystycznej mapie świata.
Turystyka napędza rynek nieruchomości
Większa liczba turystów to korzyści zarówno dla hoteli oraz lokalnych biznesów, jak i rynku nieruchomości. I tu zaczyna się prawdziwa gratka dla inwestorów! Miasta, jak Punta Cana, Bavaro i Puerto Plata już teraz przyciągają zagranicznych kupców, którzy widzą ogromny potencjał w wynajmie krótkoterminowym. Coraz więcej turystów decyduje się na wynajem apartamentów zamiast hoteli, a to oznacza, że mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach szybko zyskują na wartości.
Ale to jeszcze nie koniec! Wkrótce na mapie inwestycyjnej może pojawić się nowa perła – Pedernales. To jeszcze stosunkowo mało znane miejsce na południowym zachodzie kraju, ale rząd Dominikany ma ambitny plan, by przekształcić je w kolejny turystyczny hub. Jeśli projekt się powiedzie, Pedernales może stać się nową Punta Caną, co oczywiście przyciągnie kolejnych inwestorów i turystów. 🙂
Rekordowy ruch statków turystycznych w 2024
Dane za 2024 rok pokazują, że największy ruch statków wycieczkowych miał miejsce
w dwóch szczytowych miesiącach sezonu turystycznego:
- styczeń – 103 statki;
- grudzień – 125 statków.
Zimowe miesiące to okres największego napływu turystów z Europy i Ameryki Północnej, co przekłada się na większe zainteresowanie wynajmem nieruchomości. Apartamenty w Punta Cana i Bavaro cieszą się szczególną popularnością wśród inwestorów, którzy liczą na zyski z wynajmu krótkoterminowego.
A jakie są najbardziej ruchliwe porty w Dominikanie?
Statystyki wskazują, że porty, które przyjęły najwięcej statków w 2024 roku, to:
- Puerto Plata – 558 statków (główne punkty: Amber Cove i Taino Bay);
- La Romana (niedaleko popularnego wśród Polaków Bayahibe) – 105 statków;
- Santo Domingo – 103 statki (porty Don Diego Ferry i Sans Souci);
- Samaná – 27 statków;
- Isla Catalina – 16 statków;
- Pedernales (Cabo Rojo) – 4 statki.
Zwycięzcą zostaje Puerto Plata
Puerto Plata to prawdziwa mekka dla miłośników rejsów. W 2024 roku do tutejszego portu zawinęło aż 558 statków, co czyni to miejsce absolutnym liderem w dzisiejszym zestawieniu. Turyści chętnie schodzą na ląd, zwiedzają okoliczne atrakcje i… często decydują się zostać na dłużej! Właśnie dlatego rośnie popyt na nieruchomości inwestycyjne – apartamenty na wynajem krótkoterminowy cieszą się coraz większą popularnością i stają się świetnym źródłem dochodu dla właścicieli. 🏡
Punta Cana i Bavaro – serce turystyki
Punta Cana może i nie jest portem dla statków wycieczkowych, ale to właśnie tutaj ląduje najwięcej turystów, którzy podróżują samolotem. A co za tym idzie? Świetny rynek nieruchomości! Nowe kompleksy mieszkalne w Downtown Punta Cana, Bavaro, Los Corales, El Cortecito oraz Cap Cana przyciągają inwestorów niczym magnes. Wzrastająca liczba odwiedzających sprawia, że wynajem krótkoterminowy staje się opłacalnym biznesem, a same nieruchomości szybko zyskują na wartości.
Przeczytaj: 4 osiedla w Dominikanie – idealne na najem krótkoterminowy.
Nieźle radzi sobie La Romana
Jeśli ktoś szuka luksusu, La Romana jest miejscem idealnym. To tutaj znajduje się prestiżowy kompleks Casa de Campo, który przyciąga turystów i inwestorów ceniących wysoki standard życia. W 2024 roku był to trzeci najpopularniejszy port wycieczkowy, co dodatkowo napędziło rozwój lokalnego rynku nieruchomości. Wysokiej klasy wille, apartamenty i eleganckie rezydencje to standard w tej części Dominikany, a zainteresowanie nimi wciąż rośnie.
Turystyka morska a wzrost wartości nieruchomości
Rozwój turystyki wycieczkowej w Dominikanie ma ogromny wpływ na rynek nieruchomości. Więcej turystów to większe zapotrzebowanie na wynajem krótkoterminowy, a to napędza zainteresowanie inwestorów. Jeśli ktoś zdecyduje się na zakup apartamentu w jednym z popularnych kurortów, może liczyć na stabilny dochód pasywny i wzrost wartości nieruchomości na poziomie 8-10% rocznie! To naprawdę solidna lokata kapitału. 📈
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Dominikanie?
- Wzrost liczby turystów – W 2024 roku Dominikanę odwiedziło ponad 11 milionów turystów! Popyt na wynajem rośnie z każdym sezonem.
- Brak martwego sezonu – Tropikalny klimat sprawia, że turystyka trwa przez cały rok, a wynajem apartamentów nie ma przestojów.
- Ulgi podatkowe – Program CONFOTUR zwalnia inwestorów z podatku od nieruchomości nawet na 15 lat! To spora oszczędność.
- Bezpieczna inwestycja – Rynek nieruchomości od lat notuje stabilny wzrost, dzięki czemu jest odporny na wahania gospodarcze.
- Proste zasady zakupu – Polacy mogą bez przeszkód kupować nieruchomości w Dominikanie na własność, bez posiadania rezydencji.
Słowem podsumowania…
Rok 2024 okazał się przełomowy zarówno dla turystyki morskiej, jak i rynku nieruchomości. Statki wycieczkowe przypływały do Puerto Plata, La Romana i Santo Domingo przez cały rok, przywożąc ze sobą tysiące nowych turystów. Dla inwestorów to jasny sygnał – popyt na apartamenty i wille na wynajem stale rośnie. Jeśli myślisz o inwestycji w Dominikanie, teraz jest najlepszy moment, by wejść na rynek i zacząć zarabiać! Odwiedź naszą stronę główną po więcej szczegółów.
